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13 conseillers actifs · 5 langues de conseil
Courtier hypothécaire à Genève
Un courtier indépendant présente votre dossier à plusieurs prêteurs et vous aide à comparer leurs réponses.
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- Premier entretien sans frais
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13 courtiers hypothécaires à Genève
À Genève, où les prix d’achat comptent parmi les plus élevés de Suisse, le montant des fonds propres et la tenue des charges sont les deux points que les prêteurs examinent en premier. Les courtiers hypothécaires indépendants de cette page présentent votre dossier à plusieurs banques, assurances et caisses de pension, puis vous aident à comparer leurs réponses pour un achat, un renouvellement ou un refinancement dans le canton.
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- 23 ans d’expérience
Ce que fait un courtier hypothécaire
Il évalue votre capacité d’achat
Pour une résidence principale, les prêteurs demandent au moins 20 % de fonds propres, dont 10 % hors 2e pilier, et calculent vos charges avec un taux théorique de 5 %. Le courtier vérifie ces points avant tout dépôt de dossier.
Il interroge plusieurs prêteurs
Banques, assurances et caisses de pension n’appliquent pas les mêmes conditions. Le courtier leur présente votre dossier et vous restitue des réponses comparables : taux, durée, amortissement, conditions de sortie.
Il vous suit jusqu’à la signature
Montage du dossier, échanges avec le prêteur et le notaire, puis rappel à chaque échéance pour préparer le renouvellement. La décision reste la vôtre à chaque étape.
Chercher dans une autre région
Chaque canton a ses pratiques : frais de notaire, impôts, prêteurs locaux. Un conseiller de votre région les connaît.
Courtiers hypothécaires dans d’autres cantons
Questions fréquentes sur le courtier hypothécaire à Genève
Quel est le rôle d’un courtier hypothécaire à Genève ?
Il analyse votre situation, évalue votre capacité d’achat, présente votre dossier à plusieurs prêteurs et vous aide à comparer leurs réponses. Les courtiers de cette page accompagnent des achats, des renouvellements et des refinancements à Genève.
Combien coûte un courtier hypothécaire à Genève ?
Le premier entretien est sans frais. Ensuite, selon le service et le conseiller, un devis et un mandat d’accompagnement vous sont remis avant toute prestation.
Courtier hypothécaire ou banque : quelle différence ?
Une banque vous propose ses propres conditions. Un courtier indépendant interroge plusieurs prêteurs, ce qui vous donne des réponses comparables entre elles. Les taux communiqués restent indicatifs, soumis à l’analyse du dossier et à l’acceptation de l’établissement.
Quels frais d’achat prévoir à Genève ?
Exemple illustratif : pour une résidence principale achetée 1’000’000 CHF et financée par une hypothèque de 800’000 CHF, comptez environ 28’450 CHF de frais d’achat à Genève (2,8 % du prix) : droit de mutation, registre foncier, notaire et cédule hypothécaire. Ces frais se paient avec des fonds propres en liquide, jamais avec le 2e pilier. Le notaire confirme le montant exact.