Taux Radar · mis à jour le 21 octobre 2026 à 07:18

Taux hypothécaires en Suisse aujourd’hui

Nous suivons le marché pour vous. Chaque jour, le Taux Radar relève les taux publiés par les banques, assureurs et caisses de pension suisses, pour vous aider à choisir le bon moment et la bonne durée.

  • Données indicatives
  • Mises à jour chaque jour
  • Sans inscription

Excellent5’000+ avis surTrustpilot

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  • SARON

    1,08 %

    Moyenne du marché

    Fourchette selon le prêteur

    0,77 %1,49 %

    Stable sur 30 jours

  • Fixe 2 ans

    1,61 %

    Moyenne du marché

    Fourchette selon le prêteur

    1,39 %1,79 %

    Stable sur 30 jours

  • Fixe 5 ans

    1,81 %

    Moyenne du marché

    Fourchette selon le prêteur

    1,58 %2,03 %

    Stable sur 30 jours

  • Fixe 10 ans

    2,00 %

    Moyenne du marché

    Fourchette selon le prêteur

    1,71 %2,22 %

    Stable sur 30 jours

Tendance

Évolution des taux hypothécaires

Moyennes quotidiennes des taux publiés, depuis le début du relevé le 3 juin 2026.

0,75 %1,00 %1,25 %1,50 %1,75 %2,00 %2,25 %juil.aoûtsept.oct.1,61 %1,81 %2,00 %1,08 %
Moyennes des taux publiés par les établissements suivis, données indicatives. Survolez ou touchez le graphique pour lire les valeurs d’un jour.
Voir les valeurs au début de chaque mois
DateFixe 2 ansFixe 5 ansFixe 10 ansSARON
3 juin 20261,36 %1,55 %1,82 %0,97 %
1 juillet 20261,28 %1,42 %1,70 %0,97 %
1 août 20261,45 %1,65 %1,91 %1,05 %
1 septembre 20261,42 %1,63 %1,88 %1,05 %
1 octobre 20261,67 %1,90 %2,07 %1,08 %
21 octobre 20261,61 %1,81 %2,00 %1,08 %

Qui prête à quel prix

Les taux par type de prêteur

Moyennes des taux publiés au 21 octobre 2026, par famille d’établissements. Une moyenne n’est affichée que si elle porte sur au moins trois établissements.

Taux moyens publiés par type de prêteur et par durée
Type de prêteurSARON2 ans5 ans10 ans15 ans
Banques cantonales9 établissementsn.d.*1,65 %1,89 %2,09 %2,20 %
Grandes banques et banques en ligne7 établissements0,97 %1,57 %1,81 %2,03 %2,16 %
Assureurs et caisses de pension6 établissementsn.d.*1,55 %1,69 %1,84 %1,87 %
Ensemble du marché22 établissements1,08 %1,61 %1,81 %2,00 %2,09 %
Moyenne la plus basse de chaque durée* n.d. : moins de trois établissements, moyenne non affichée

Sur toutes les durées fixes, les assureurs et caisses de pension publient les moyennes les plus basses. Les critères d’octroi varient d’un prêteur à l’autre. Un conseiller vous dit à quels prêteurs votre dossier a accès.

Meilleur taux publié aujourd’hui · fixe 5 ans

1,58 %

C’est le taux fixe à 5 ans le plus bas relevé aujourd’hui, 0,23 pt sous la moyenne du marché. Nous savons quel prêteur le propose, et pour quels dossiers.

Vérifier mon accès à ce tauxParler à un conseiller

0,45 pt

d’écart entre le taux à 5 ans le plus bas et le plus haut publiés aujourd’hui. Sur 800’000 CHF, cela représente 3’600 CHF d’intérêts par an.

Aide à la décision

Ce que ces taux changent pour vous

Vous achetez

Fixe ou SARON, et sur quelle durée ?

800’000 CHF

200’000 CHF2’000’000 CHF

Intérêts par an au taux moyen du marché

  • SARON1,08 %8’640 CHF
  • Fixe 2 ans1,61 %12’880 CHF
  • Fixe 5 ans1,81 %14’480 CHF
  • Fixe 10 ans2,00 %16’000 CHF
  • Fixe 15 ans2,09 %16’720 CHF

Pour 800’000 CHF, fixer sur 10 ans coûte 3’120 CHF de plus par an que sur 2 ans, et 7’360 CHF de plus que le SARON. En échange, votre taux ne bouge plus pendant 10 ans.

Calcul sur les taux moyens publiés le 21 octobre 2026, hors amortissement. Votre taux dépendra de votre dossier.

Vous êtes propriétaire

Votre hypothèque arrive à échéance

Votre échéance tombe dans

Fixer à l’avance ou attendre ?

Une hypothèque forward permet de fixer dès aujourd’hui le taux de votre prochaine période, contre une prime. Un conseiller chiffre les deux scénarios avec vous.

  • Taux fixe moyen à 5 ans : 1,81 %, stable sur 30 jours
  • SARON moyen : 1,08 %, stable sur 30 jours

Votre dossier

Votre taux à vous dépend de quatre choses

  • Vos fonds propres

    Au moins 20 % du prix, dont 10 % hors 2e pilier. Plus vous apportez, meilleures sont en général les conditions.

  • Vos revenus

    Les charges, calculées avec un taux théorique de 5 %, ne doivent pas dépasser un tiers de vos revenus bruts.

  • Le bien

    Résidence principale ou secondaire, type de bien et emplacement comptent dans l’offre de chaque prêteur.

  • Le prêteur

    Les prêteurs n’ont pas tous le même appétit au même moment. Les mettre en concurrence pour vous, c’est notre métier.

Bilan hypothécaire

Où en est votre hypothèque ?

Votre bien a souvent pris de la valeur depuis l’achat. En quelques minutes, recevez un rapport personnalisé pour voir clair et agir au bon moment.

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Refinancement groupé

Ne renégociez plus votre hypothèque seul.

Nous réunissons des propriétaires aux besoins proches et négocions vos conditions en groupe, face aux mêmes prêteurs.

Simulation à 0,3 ptpour mesurer l'effet d'un écart de tauxRejoindre un groupe

Méthodologie des taux

Comment nous calculons ces chiffres

Une donnée homogène, actualisée et comparable pour comprendre le marché avant l’analyse de votre dossier.

Panel suivi

22 établissements suisses qui publient leurs taux : banques cantonales, grandes banques, banques en ligne, assureurs et caisses de pension.

Méthode de calcul

Moyenne des taux indicatifs publiés pour un même produit et une même durée. Une moyenne par type de prêteur n’est affichée que si elle porte sur au moins trois établissements.

Fréquence de relevé

Relevé automatique chaque jour. Un taux qui n’a pas été mis à jour depuis plus de 7 jours est exclu du calcul.

Données indicatives et non contractuelles. Elles ne constituent pas une offre de financement.

Comprendre les taux avant de choisir

Taux fixe ou taux SARON : comment choisir

Le taux fixe garantit une mensualité stable sur toute la durée choisie, de 2 à 15 ans. Il convient aux ménages qui privilégient la prévisibilité et souhaitent se protéger d'une hausse.

Le taux SARON suit le marché monétaire suisse. Il est souvent plus avantageux au départ, mais il varie dans le temps et demande une tolérance aux fluctuations. Le bon choix dépend de votre horizon, de votre capacité financière et de votre sensibilité au risque.

Comprendre le fonctionnement du SARON

Comment lire ces moyennes

Les moyennes et fourchettes affichées sont calculées chaque jour à partir des taux publiés par les établissements suivis (banques cantonales, grandes banques, banques en ligne, assureurs et caisses de pension). La date du relevé figure en haut de la page.

Ces taux sont indicatifs et non contractuels. Le taux réellement proposé dépend de votre dossier (fonds propres, revenus, type de bien) et se négocie. Il peut s'écarter de la fourchette publiée.

Quand envisager un refinancement

Il est utile d'examiner son hypothèque douze à vingt-quatre mois avant l'échéance, lors d'un changement de situation, ou lorsque les conditions du marché évoluent.

Un conseiller indépendant peut comparer votre situation avec l'ensemble du marché et vous accompagner jusqu'à la signature, sans engagement.

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Préparer votre prochaine décision hypothécaire

Questions fréquentes

Quels sont les taux hypothécaires actuels en Suisse ?

Au 21 octobre 2026, la moyenne des taux publiés atteint 1,61 % à 2 ans, 1,81 % à 5 ans et 2,00 % à 10 ans. Le SARON moyen se situe à 1,08 %. Ces moyennes sont mises à jour chaque jour.

Pourquoi le nom des banques n’apparaît-il pas ?

Les taux publiés sont indicatifs. Chaque prêteur ajuste ensuite son offre selon le dossier, et le taux obtenu diffère souvent du taux affiché. Nous vous montrons l’état réel du marché, puis nous négocions pour vous auprès des prêteurs adaptés à votre profil.

Quelle est la différence entre un taux fixe et le SARON ?

Le taux fixe garantit une mensualité stable sur toute la durée choisie. Le SARON est un taux de référence variable, souvent plus bas, mais qui fluctue selon le marché monétaire.

Comment les taux hypothécaires vont-ils évoluer ?

Personne ne peut le prédire avec certitude. Les taux fixes suivent les taux du marché des capitaux, le SARON suit le taux directeur de la BNS. Le graphique de cette page montre la direction récente du marché.

Ces taux sont-ils garantis ?

Non : ils sont indicatifs et non contractuels. Le taux qui vous sera réellement proposé dépend de votre dossier (apport, revenus, type de bien) et nécessite une analyse personnalisée.

À quelle fréquence les taux sont-ils mis à jour ?

Automatiquement chaque jour, à partir des informations publiées par les établissements.

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Taux hypothécaires par canton

Les taux de référence sont nationaux, mais l'offre locale (banque cantonale, assurances, caisses de pension) change d'un canton à l'autre.