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Approfittate dei tassi più competitivi del mercato svizzero
Fisso
2 anni
da 0.89%
Fisso
5 anni
da 1.58%
Fisso
10 anni
da 1.39%
Variabile
SARON
da 0.75%
Tassi indicativi soggetti a variazioni in base al vostro profilo e progetto
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Vai al simulatoreIl tasso fisso resta bloccato per tutta la durata del contratto (da 2 a 15 anni). Offre una prevedibilità totale dei costi ipotecari, indipendentemente dall'andamento del mercato.
Il tasso SARON (Swiss Average Rate Overnight) è un tasso variabile che segue il mercato monetario svizzero. Può essere più vantaggioso nel breve periodo ma comporta un rischio di aumento.
Dalla metà del 2025, la Banca Nazionale Svizzera (BNS) mantiene il suo tasso di riferimento allo 0% — un livello storicamente basso che si traduce in condizioni ipotecarie particolarmente competitive. I tassi fissi a 10 anni si attestano attualmente intorno all'1.5% presso molti istituti, mentre il SARON permette ai mutuatari di beneficiare direttamente del tasso zero della BNS.
Tuttavia, da ottobre 2025, le ipoteche a tasso fisso sono leggermente aumentate dello 0.2%, poiché le banche anticipano una futura normalizzazione dei tassi. L'acquisizione del Credit Suisse da parte di UBS ha inoltre portato a un leggero aumento dei margini bancari. Per il 2026, la maggior parte degli esperti — tra cui PostFinance, Swiss Life e moneyland.ch — prevede un andamento stabile, senza variazioni marcate in nessuna direzione.
Il periodo attuale rimane favorevole per stipulare o rinnovare un mutuo, poiché i tassi restano vicini ai loro minimi storici. Se avete una scadenza nei prossimi 12-24 mesi, conviene iniziare a confrontare le offerte fin d'ora.
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La BNS mantiene il suo tasso allo 0% e non sono previste ulteriori riduzioni. Gli esperti prevedono tassi stabili per il 2026, con una leggera tendenza al rialzo sui tassi fissi a lungo termine.
Sì, tramite un'ipoteca forward potete bloccare un nuovo tasso fino a 24 mesi prima della scadenza del contratto attuale. Viene applicato un leggero supplemento in base all'anticipo.
Il nostro servizio di confronto e consulenza è completamente gratuito per voi. Riceviamo una commissione dai partner finanziari — senza alcun impatto sulle condizioni che ottenete. Al contrario, il nostro potere negoziale spesso permette di ottenere tassi migliori rispetto a un contatto diretto.
Gli esperti raccomandano attualmente durate da 5 a 10 anni per beneficiare della sicurezza di un tasso fisso mantenendo flessibilità a medio termine. I mutuatari più prudenti tendono a preferire i 10 anni per la massima tranquillità sui costi mensili.
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