L’immobile ha probabilmente guadagnato valore
L’immobile sale, l’ipoteca spesso no. Avete probabilmente più margine, e si aprono altre possibilità.
Bilancio ipotecario
Conviene agire, o non cambiare nulla?
In pochi minuti verificate se il mutuo è ben posizionato, o se è possibile un risparmio.
Senza speseSenza impegnoDati riservati
Eccellente5.000+ recensioni suTrustpilot
Esempio di bilancio
- Scadenza
- febbraio 2029
- Ipoteca
- CHF 850’000
- Orientamento
- Rinegoziare · 1.58 %
Il vero problema è non sapere dove si è.
Il valore dell’immobile è spesso salito. In pensione i redditi possono scendere. Senza bilancio si decide senza sapere dove si è.
La pensione può ridurre i redditi
Stesse rate, meno redditi: occorre sapere se i conti tengono ancora, prima di rinnovare.
Una scelta sbagliata costa
Il tipo di tasso e il modo di rimborsare possono costarvi caro per anni.
Valore dell’immobile
Con gli anni, l’immobile ha spesso guadagnato valore.
L’immobile prende valore. L’ipoteca resta spesso la stessa. Risultato: dovete una quota più piccola. Si aprono altre porte, soprattutto se i redditi scendono più avanti.
Esempio su dieci anni
Stesso immobile · ipoteca invariata: CHF 750’000
All’acquisto · 10 anni fa
Prezzo d’acquisto
CHF 1’000’000
Ancora dovuto
75 %+36,5 %
Prezzi degli appartamenti in Svizzera su 10 anni
Fonte RealAdvisorOggi · se il mercato ha seguito
Valore dell’immobile
CHF 1’365’000
Ancora dovuto
55 %Esempio basato sull’andamento medio degli appartamenti in Svizzera, non sul vostro immobile. Ogni caso è diverso.Sotto i 2/3: spesso più opzioni
Cosa cambia
Più margine sull’immobile, più opzioni.
Quando dovete meno rispetto a quanto vale l’immobile, più banche possono seguirvi, e avete spesso più flessibilità. Il bilancio vi dice dove siete, soprattutto se i redditi scendono in pensione.
Più semplice
Più stretto
La vostra parte
02/34/5100 %
Più banche possibili
Alcune intervengono solo se non dovete troppo rispetto al valore dell’immobile.
Più flessibilità
Potete spesso scegliere come rimborsare, invece di essere vincolati.
Anticipare la pensione
Meno redditi, stessa ipoteca. Meglio vederlo prima di firmare un nuovo tasso.
Ogni dossier è diverso. Il bilancio serve a vedere il vostro, non una media.
Risultato del bilancio
Alla fine, una risposta chiara.
In base alla situazione, il bilancio vi dirà semplicemente cosa fare, senza gergo e senza pressione.
Cosa ottenete
Punteggio e orientamento · 2–3 minuti
Non cambiare nulla
La situazione è corretta. Potete restare così.
Rinegoziare
Un’offerta o una struttura migliore è possibile.
Confrontare
Alcune banche o durate possono essere più interessanti per voi.
Il punteggio 85/100 è un esempio. Il risultato dipende dal dossier e dai tassi del momento.
Funzionamento
Come funziona il bilancio?
Dalle risposte a un orientamento chiaro, in quattro tappe.
1. Rispondete ad alcune domande
La vostra situazione, il mutuo attuale o il progetto.
2. Analizziamo la posizione
Tasso, scadenza, durata, banca, capacità e mercato attuale.
3. Ottenete un verdetto chiaro
Restare, ottimizzare, confrontare o aspettare.
4. Decidete liberamente
Senza pressione commerciale. Andate avanti solo se ha senso.
Indipendenza
Un bilancio per chiarire, non per vendere.
Il nostro ruolo è darvi una lettura onesta della situazione, perché decidiate in posizione di forza.
Vedere chiaro
Una fotografia nitida della vostra situazione rispetto al mercato.
In piena indipendenza
Nessun prodotto interno. Il nostro ruolo: confrontare e spiegare.
Decidere con serenità
Restare, rinegoziare o confrontare: scegliete voi.
Prima di firmare, verificate se l’offerta è davvero buona.
In pochi minuti ottenete un bilancio neutrale del mutuo: tasso, scadenza, durata, banca e potenziale di risparmio.