Cantone Ticino
Confrontate i tassi di mercato e trovate le migliori condizioni per il vostro progetto immobiliare nel Cantone Ticino.
Approfittate dei tassi più competitivi del mercato svizzero
Variabile
SARON
da 0.77%
Fisso
2 anni
da 1.33%
Fisso
5 anni
da 1.51%
Fisso
10 anni
da 1.66%
Tassi indicativi soggetti a variazioni in base al vostro profilo e progetto
Il Ticino ha un mercato immobiliare con forti specificità locali, tra residenze principali e secondarie. Confrontare più finanziatori, oltre alla propria banca, resta il modo migliore per ottenere buone condizioni.
Le migliori condizioni non vengono sempre dalla banca abituale. Banche, assicurazioni e casse pensioni offrono tassi diversi secondo il profilo. Confrontare più finanziatori resta il modo più sicuro per ottimizzare il costo totale del mutuo.
Esempio illustrativo: per un’abitazione primaria acquistata a 1’000’000 CHF e finanziata con un’ipoteca di 800’000 CHF, i costi d’acquisto nel Cantone Ticino ammontano a circa 22’829 CHF, ossia il 2.3 % del prezzo.
| Atto di compravendita (imposta di trapasso, registro fondiario, notaio) | 15’189 CHF |
|---|---|
| di cui imposta di trapasso | 11’000 CHF |
| Cartella ipotecaria (costituzione del pegno di 800’000 CHF) | 7’640 CHF |
| Totale dei costi d’acquisto | 22’829 CHF |
I finanziatori fissano i loro listini a livello nazionale, ma le condizioni ottenute variano da una regione all’altra: l’offerta locale (banca cantonale, assicurazioni, casse pensioni), la concorrenza tra finanziatori e il vostro profilo incidono sul tasso finale. Taux Radar pubblica le medie del mercato svizzero; un consulente locale vi aiuta a valutare la vostra offerta.
Rivolgersi solo alla banca abituale è comune, ma non sempre è l’opzione più competitiva. Banche, assicurazioni e casse pensioni propongono condizioni diverse: confrontare più finanziatori è il modo più sicuro per la migliore offerta.
Preparate un dossier solido (fondi propri, redditi, ammortamento), confrontate più finanziatori e fatevi accompagnare da un consulente locale. Il primo colloquio è senza spese e senza impegno.
Per un’abitazione primaria di 1’000’000 CHF finanziata con un’ipoteca di 800’000 CHF, contate circa 22’829 CHF di costi d’acquisto nel Cantone Ticino (2.3 % del prezzo): imposta di trapasso, registro fondiario, notaio e cartella ipotecaria. Questi costi si pagano con fondi propri liquidi. L’importo esatto è confermato dal notaio.