Taux Radar · Erhebung vom 24. Oktober 2026 um 07:17
Festhypothek 15 Jahre: Hypothekarzins in der Schweiz
Der 15-jährige Festzins ist die längste Laufzeit, die der Taux Radar erhebt. Weniger Institute publizieren sie: Die Auswahl ist kleiner, und der Durchschnitt beruht auf einem engeren Kreis als bei den anderen Laufzeiten. Hier sehen Sie den Tagesdurchschnitt, die publizierte Spanne und den Abstand zum SARON und zu kürzeren Laufzeiten.
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Entwicklung des 15-jährigen Festzinses
Der Verlauf wird Tag für Tag aufgebaut.
15-jähriger Festzins nach Art des Kreditgebers
Durchschnitt der bei der letzten Erhebung publizierten Zinsen, nach Institutsgruppe. Ein Durchschnitt wird nur angezeigt, wenn er auf mindestens drei Instituten beruht. Kein Institut wird genannt.
| Art des Kreditgebers | Durchschnittszins |
|---|---|
| Kantonalbanken | 2.13 % |
| Grossbanken und Onlinebanken | 2.12 % |
| Versicherungen und Pensionskassen | 1.86 % |
| Gesamtmarkt | 2.05 % |
Fest 15 Jahre, SARON und andere Laufzeiten
Was es bei der letzten Erhebung im Durchschnitt kostet, kürzer oder länger zu fixieren.
- SARON1.08 %
- Fest 2 Jahre1.57 %
- Fest 5 Jahre1.78 %
- Fest 10 Jahre1.96 %
- Fest 15 Jahre2.05 %
Eine 15-jährige Festhypothek kostet heute im Durchschnitt 0.97 Pkt. mehr als der SARON. Der 15-jährige Festzins liegt im Durchschnitt 0.09 Pkt. über dem 10-jährigen.
Beispiel zu den Zinskosten
Bei einer Hypothek von 800’000 CHF entsprechen 2.05 % im Durchschnitt 16’400 CHF Zinsen pro Jahr, das sind 1’367 CHF pro Monat.
Je nach publiziertem Zins zwischen 14’480 CHF und 18’400 CHF pro Jahr.
Illustratives Beispiel, nur Zinsen, ohne Amortisation. Ihr Zins hängt von Ihrem Dossier ab.
Für wen eignet sich die Festhypothek über 15 Jahre?
Fünfzehn Jahre richten sich an einen langen, stabilen Horizont: selbstbewohntes Wohneigentum, in dem Sie bleiben möchten, eine Familie, deren Bedürfnisse sich über diese Zeit erstrecken. Sehen Sie die Laufzeit als Lebensprojekt und nicht als Wette auf die Zinsen: Wie lange behalten Sie die Liegenschaft?
Weil die Auswahl kleiner ist, bieten nicht alle Kreditgeber diese Laufzeit an, und nicht für jedes Dossier: Ein Berater sagt Ihnen, welche dafür infrage kommen. Sie deckt sich zudem mit dem Horizont der Amortisation der 2. Hypothek, die bei selbstbewohntem Wohneigentum innert höchstens 15 Jahren erfolgt.
- Eine Vorfälligkeitsentschädigung, die bei Verkauf oder Ablösung hoch ausfallen kann, weil die Restlaufzeit lang ist.
- Eine kleinere Auswahl: Weniger Institute publizieren diesen Zins, und der Tagesdurchschnitt stützt sich auf einen engeren Kreis.
- Eine Laufzeit, die zu Ihrem Lebensprojekt passen muss: Umzug, Trennung oder veränderte Situation vor Ablauf von 15 Jahren machen den Ausstieg teurer.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der aktuelle Hypothekarzins für eine Festhypothek über 15 Jahre?
Am 24. Oktober 2026 liegt der Durchschnitt der publizierten 15-jährigen Festzinsen bei 2.05 %, in einer Spanne von 1.81 % bis 2.30 %. Die Werte sind Richtwerte und werden täglich aktualisiert. Ihr Zins hängt von Ihrem Dossier ab.
Warum beruht der Durchschnitt für 15 Jahre auf weniger Instituten?
Nicht alle Kreditgeber bieten diese Laufzeit an oder publizieren sie. Der Taux Radar zeigt einen Durchschnitt nur, wenn mindestens drei Institute ihn publizieren.
Was kostet der vorzeitige Ausstieg aus einer 15-jährigen Festhypothek?
Je länger die Restlaufzeit, desto höher kann die Vorfälligkeitsentschädigung ausfallen. Sie hängt von Ihrem Vertrag und vom Abstand zwischen Ihrem Zins und den Marktzinsen beim Ausstieg ab. Lassen Sie sie vor der Unterschrift beziffern.
Zu welchem Lebensprojekt passt eine 15-jährige Festhypothek?
Zu einem stabilen Projekt: in der Liegenschaft bleiben, eine Familie, die sich einrichtet, ein Budget, das sich über lange Zeit glätten soll. Ist vor Ablauf von 15 Jahren ein Verkauf, Umzug oder eine veränderte Situation denkbar, lohnt es sich, mit einem Berater eine kürzere Laufzeit oder mehrere Tranchen zu prüfen.
Richtwerte, unverbindlich, erhoben aus den publizierten Zinsen der Schweizer Institute. Sie stellen weder eine Finanzierungsofferte noch eine persönliche Beratung dar. Der Zins, der Ihnen angeboten wird, hängt von Ihrem Dossier und von der Zusage des Kreditgebers ab. Methodik des Taux Radar