Taux Radar · relevé du 24 octobre 2026 à 07:17
Taux hypothécaire fixe à 10 ans en Suisse
Le taux fixe à 10 ans ne bouge plus pendant une décennie : la visibilité budgétaire est son principal atout. Selon les périodes, cette durée coûte plus ou moins cher que les durées courtes : c’est l’écart, ou prime de durée, que le Taux Radar mesure chaque jour. Voici la moyenne du jour, la fourchette publiée et l’écart avec le SARON et les autres durées.
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Évolution du taux fixe à 10 ans
Moyenne quotidienne des taux publiés, depuis le début du relevé le 3 juin 2026.
- 1 mois−0,06 pt
- 3 moisStable
- Depuis le 3 juin 2026+0,14 pt
Voir les valeurs de fin de mois
| Date | Taux moyen |
|---|---|
| 24 octobre 2026 | 1,96 % |
| 30 septembre 2026 | 2,10 % |
| 31 août 2026 | 1,86 % |
| 31 juillet 2026 | 1,91 % |
| 30 juin 2026 | 1,70 % |
Taux fixe à 10 ans par type de prêteur
Moyennes des taux publiés lors du dernier relevé, par famille d’établissements. Une moyenne n’est affichée que si elle porte sur au moins trois établissements. Aucun établissement n’est nommé.
| Type de prêteur | Taux moyen |
|---|---|
| Banques cantonales | 2,04 % |
| Grandes banques et banques en ligne | 1,97 % |
| Assureurs et caisses de pension | 1,82 % |
| Ensemble du marché | 1,96 % |
Fixe 10 ans, SARON et autres durées
Ce que coûte en moyenne le fait de fixer plus ou moins longtemps, au dernier relevé.
- SARON1,08 %
- Fixe 2 ans1,57 %
- Fixe 5 ans1,78 %
- Fixe 10 ans1,96 %
- Fixe 15 ans2,05 %
Fixer sur 10 ans coûte aujourd’hui en moyenne 0,88 pt de plus que le SARON. Le fixe à 10 ans coûte en moyenne 0,18 pt de plus que le fixe à 5 ans.
Exemple de coût en intérêts
Pour une hypothèque de 800’000 CHF, la moyenne de 1,96 % représente 15’680 CHF d’intérêts par an, soit 1’307 CHF par mois.
Selon le taux publié, de 13’360 CHF à 17’200 CHF par an.
Exemple illustratif, intérêts seuls, hors amortissement. Votre taux dépendra de votre dossier.
Le fixe 10 ans, pour qui ?
Dix ans conviennent à celles et ceux qui veulent savoir précisément ce que leur hypothèque coûtera : achat récent, budget serré, projet de rester longtemps dans le bien. Votre taux est connu à l’avance pendant toute la période.
Le prix de cette visibilité : si le marché évolue, vous restez au taux fixé, et sortir avant l’échéance (vente, refinancement) peut donner lieu à une pénalité, qui pèse davantage quand la durée restante est longue.
- Une charge d’intérêts connue à l’avance, utile pour planifier votre budget sur 10 ans.
- Le prêteur calcule la tenue des charges avec un taux théorique de 5 %, quel que soit le taux fixé : elles ne doivent pas dépasser un tiers du revenu brut.
- Une sortie avant 10 ans à anticiper : faites chiffrer la pénalité avant de signer.
Questions fréquentes
Quel est le taux hypothécaire fixe à 10 ans aujourd’hui ?
Au 24 octobre 2026, la moyenne des taux fixes à 10 ans publiés s’établit à 1,96 %, dans une fourchette de 1,67 % à 2,15 %. Ces chiffres sont indicatifs et mis à jour chaque jour. Votre taux dépendra de votre dossier.
Pourquoi fixer son hypothèque sur 10 ans ?
Pour connaître vos intérêts pendant 10 ans et vous protéger d’une remontée des taux. En échange, vous ne profitez pas d’une éventuelle baisse avant l’échéance. Personne ne peut prédire l’évolution des taux : c’est donc surtout un choix de visibilité.
Le fixe 10 ans est-il toujours plus cher que le fixe 5 ans ?
Pas toujours. Fixer plus longtemps coûte souvent un peu plus, mais l’écart varie selon les périodes et peut même s’inverser. Le Taux Radar chiffre l’écart du jour sur cette page.
Que se passe-t-il si les taux baissent après ma signature ?
Votre taux reste celui que vous avez fixé jusqu’à l’échéance. Vous pouvez sortir plus tôt, mais le prêteur peut facturer une pénalité de sortie anticipée, à faire chiffrer avant toute décision.
Données indicatives et non contractuelles, relevées sur les taux publiés par les établissements suisses. Elles ne constituent ni une offre de financement ni un conseil personnalisé. Le taux qui vous sera proposé dépend de votre dossier et de l’accord du prêteur. Méthodologie du Taux Radar