Méthodologie du Taux Radar

Le panel réunit des établissements suisses qui publient leurs taux en ligne : banques cantonales, grandes banques, banques en ligne, assureurs et caisses de pension. Pour l’analyse, ils sont regroupés en trois types de prêteurs : banques cantonales, grandes banques et banques en ligne, assureurs et caisses de pension.

Un type de prêteur n’est publié que s’il réunit au moins trois établissements. Les familles sont regroupées pour atteindre ce seuil, afin qu’aucun taux ne puisse être rattaché à un établissement précis.

Le Taux Radar mesure les taux hypothécaires indicatifs que les établissements publient eux-mêmes sur leur site : taux fixes de 1 à 25 ans et taux SARON. Un taux indicatif est un taux affiché publiquement, pas une offre.

Ce n’est pas le taux que vous obtiendrez : chaque prêteur ajuste son taux au dossier. Le Taux Radar sert de repère pour situer le marché avant l’analyse d’une situation précise.

Chaque matin, un programme automatique relève les taux affichés par chaque établissement du panel, pour chaque durée proposée.

Un taux qui n’a pas été mis à jour depuis plus de 7 jours est exclu du calcul, tout comme un taux nul ou négatif.

Un point d’historique est enregistré chaque jour, ce qui permet d’afficher l’évolution des moyennes.

Pour chaque durée (taux fixe de 1 à 25 ans, SARON), nous calculons la moyenne simple des taux publiés par les établissements, ainsi que le minimum et le maximum. La moyenne n’est pas pondérée par la taille des établissements.

Une moyenne par type de prêteur n’est publiée que si au moins trois établissements du groupe proposent la durée. Sinon, la case reste vide (« n.d. »). Sur les pages par durée, aucune moyenne n’est affichée lorsque moins de trois établissements publient la durée.

Les moyennes sont calculées au millième et arrondies au centième à l’affichage. Une variation de moins de 0,05 pt est qualifiée de stable.

Le SARON et le taux directeur de la BNS proviennent du portail de données de la Banque nationale suisse (data.snb.ch, cube snbgwdzid). Nous affichons la dernière valeur connue d’un jour ouvrable et les valeurs de fin de mois depuis juin 2019.

Les rendements des obligations de la Confédération, affichés comme repère sur le graphique d’évolution des taux, proviennent du même portail (cube rendeiduebd). Il s’agit de taux de marché, pas de taux de prêteurs.

Aucun établissement n’est nommé sur les pages publiques du Taux Radar et nous ne publions aucun classement : le Taux Radar n’est pas un comparateur. Le minimum et le maximum d’une durée sont indiqués sans dire quel établissement les propose.

Les taux relevés établissement par établissement restent internes. Nos conseillers les utilisent pour savoir à quels prêteurs s’adresser selon votre dossier.

Les taux du Taux Radar sont indicatifs et non contractuels. Ils ne constituent ni une offre de financement ni un conseil.

Le taux que vous obtiendrez dépend de votre dossier : fonds propres, revenus, bien, amortissement. Il peut différer du taux publié.

Le panel ne couvre pas tout le marché : certains prêteurs ne publient pas leurs taux. Un délai sépare aussi la publication d’un taux par un établissement et son relevé par le Taux Radar.