Taux Radar · relevé du 24 octobre 2026 à 07:17
Taux hypothécaire fixe à 2 ans en Suisse
Le taux fixe à 2 ans est la durée fixe la plus courte suivie par le Taux Radar. Il laisse de la souplesse, car vous refixez vite, mais il vous expose à un renouvellement rapproché, aux conditions du marché de ce moment-là. Voici la moyenne du jour, la fourchette des taux publiés et l’écart avec le SARON et les autres durées.
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Évolution du taux fixe à 2 ans
Moyenne quotidienne des taux publiés, depuis le début du relevé le 3 juin 2026.
- 1 mois−0,09 pt
- 3 mois+0,07 pt
- Depuis le 3 juin 2026+0,22 pt
Voir les valeurs de fin de mois
| Date | Taux moyen |
|---|---|
| 24 octobre 2026 | 1,57 % |
| 30 septembre 2026 | 1,70 % |
| 31 août 2026 | 1,41 % |
| 31 juillet 2026 | 1,46 % |
| 30 juin 2026 | 1,27 % |
Taux fixe à 2 ans par type de prêteur
Moyennes des taux publiés lors du dernier relevé, par famille d’établissements. Une moyenne n’est affichée que si elle porte sur au moins trois établissements. Aucun établissement n’est nommé.
| Type de prêteur | Taux moyen |
|---|---|
| Banques cantonales | 1,62 % |
| Grandes banques et banques en ligne | 1,54 % |
| Assureurs et caisses de pension | 1,52 % |
| Ensemble du marché | 1,57 % |
Fixe 2 ans, SARON et autres durées
Ce que coûte en moyenne le fait de fixer plus ou moins longtemps, au dernier relevé.
- SARON1,08 %
- Fixe 2 ans1,57 %
- Fixe 5 ans1,78 %
- Fixe 10 ans1,96 %
- Fixe 15 ans2,05 %
Fixer sur 2 ans coûte aujourd’hui en moyenne 0,49 pt de plus que le SARON. Le fixe à 2 ans coûte en moyenne 0,21 pt de moins que le fixe à 5 ans.
Exemple de coût en intérêts
Pour une hypothèque de 800’000 CHF, la moyenne de 1,57 % représente 12’560 CHF d’intérêts par an, soit 1’047 CHF par mois.
Selon le taux publié, de 10’560 CHF à 14’000 CHF par an.
Exemple illustratif, intérêts seuls, hors amortissement. Votre taux dépendra de votre dossier.
Le fixe 2 ans, pour qui ?
Deux ans correspondent aux situations qui peuvent changer vite : une vente envisagée, un déménagement, un apport ou un héritage attendu, ou l’envie de garder la main sur votre hypothèque. Vous vous engagez peu de temps, et une sortie anticipée porte sur une durée restante courte, donc en principe sur une pénalité plus faible.
En contrepartie, vous refixez votre taux dans 2 ans, aux conditions du marché de l’époque, plus hautes ou plus basses : personne ne peut le prévoir. Choisir court en attendant que les taux évoluent reste un pari, et les démarches de renouvellement reviennent vite.
- Un renouvellement à préparer tôt : les prêteurs l’étudient plusieurs mois avant l’échéance, soit très vite avec 2 ans.
- Un taux refixé aux conditions du marché de l’époque, que personne ne peut connaître aujourd’hui.
- Un coût qui peut être plus ou moins élevé qu’avec une durée longue selon les périodes : l’écart du jour figure sur cette page.
Questions fréquentes
Quel est le taux hypothécaire fixe à 2 ans aujourd’hui ?
Au 24 octobre 2026, la moyenne des taux fixes à 2 ans publiés s’établit à 1,57 %, dans une fourchette de 1,32 % à 1,75 %. Ces chiffres sont indicatifs et mis à jour chaque jour. Votre taux dépendra de votre dossier.
Pourquoi choisir une hypothèque fixe sur 2 ans ?
Pour garder de la souplesse : une vente ou un déménagement en vue, un changement de situation attendu, ou l’envie de rester proche du marché. Vous renoncez à la visibilité d’une durée longue, puisque votre taux sera refixé dans 2 ans.
Que se passe-t-il à l’échéance d’un fixe 2 ans ?
Votre taux n’est plus protégé : vous renouvelez chez le même prêteur ou vous refinancez ailleurs, aux conditions du moment. Les prêteurs étudient un renouvellement plusieurs mois avant l’échéance, il est donc utile de regarder la moyenne du marché dès la première année.
Fixe 2 ans ou SARON : quelle différence ?
Le fixe 2 ans fige votre taux pendant 2 ans, alors que le SARON suit le marché monétaire et peut varier en cours de contrat. Lequel coûte moins dépend de la période : l’écart du jour figure sur cette page.
Données indicatives et non contractuelles, relevées sur les taux publiés par les établissements suisses. Elles ne constituent ni une offre de financement ni un conseil personnalisé. Le taux qui vous sera proposé dépend de votre dossier et de l’accord du prêteur. Méthodologie du Taux Radar