Taux Radar · rilevamento del 24 ottobre 2026 alle 07:17
Ipoteca fissa a 15 anni: tasso ipotecario in Svizzera
Il tasso fisso a 15 anni è la durata più lunga seguita dal Taux Radar. Meno istituti la pubblicano: la scelta è più ristretta e la media poggia su un panel più limitato rispetto alle altre durate. Ecco la media di oggi, la forbice pubblicata e la differenza con il SARON e con le durate più brevi.
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Evoluzione del tasso fisso a 15 anni
Lo storico si costruisce giorno dopo giorno.
Tasso fisso a 15 anni per tipo di finanziatore
Medie dei tassi pubblicati all’ultimo rilevamento, per famiglia di istituti. Una media è visualizzata solo se riguarda almeno tre istituti. Nessun istituto viene nominato.
| Tipo di finanziatore | Tasso medio |
|---|---|
| Banche cantonali | 2.13 % |
| Grandi banche e banche online | 2.12 % |
| Assicurazioni e casse pensioni | 1.86 % |
| Insieme del mercato | 2.05 % |
Fisso 15 anni, SARON e altre durate
Quanto costa in media fissare più o meno a lungo, all’ultimo rilevamento.
- SARON1.08 %
- Fisso 2 anni1.57 %
- Fisso 5 anni1.78 %
- Fisso 10 anni1.96 %
- Fisso 15 anni2.05 %
Fissare a 15 anni costa oggi in media 0.97 pt in più rispetto al SARON. Il fisso a 15 anni costa in media 0.09 pt in più rispetto al fisso a 10 anni.
Esempio del costo in interessi
Per un’ipoteca di 800’000 CHF, la media del 2.05 % corrisponde a 16’400 CHF di interessi all’anno, ovvero 1’367 CHF al mese.
A seconda del tasso pubblicato, da 14’480 CHF a 18’400 CHF all’anno.
Esempio illustrativo, solo interessi, senza ammortamento. Il vostro tasso dipenderà dal vostro dossier.
Il fisso a 15 anni, per chi?
Quindici anni si rivolgono a un orizzonte lungo e stabile: un’abitazione primaria in cui pensate di restare, una famiglia le cui esigenze si estendono su questo periodo. Consideratela un progetto di vita più che una scommessa sui tassi: per quanto tempo terrete l’immobile?
Poiché la scelta è più ristretta, non tutti i finanziatori propongono questa durata, né a tutti i dossier: un consulente vi dice quali vi hanno accesso. Coincide inoltre con l’orizzonte di ammortamento del secondo rango, da effettuare in 15 anni al massimo per un’abitazione primaria.
- Una penale di uscita anticipata che può essere elevata in caso di vendita o rifinanziamento, perché la durata residua è lunga.
- Una scelta più ristretta: meno istituti pubblicano questo tasso e la media di oggi si basa su un panel limitato.
- Una durata da collegare al vostro progetto di vita: un trasloco, una separazione o un cambiamento di situazione prima dei 15 anni rendono l’uscita più costosa.
Domande frequenti
Qual è oggi il tasso ipotecario fisso a 15 anni?
Il 24 ottobre 2026, la media dei tassi fissi a 15 anni pubblicati è del 2.05 %, in una forbice dal 1.81 % al 2.30 %. Questi valori sono indicativi e aggiornati ogni giorno. Il vostro tasso dipenderà dal vostro dossier.
Perché la media a 15 anni si basa su meno istituti?
Non tutti i finanziatori propongono questa durata o la pubblicano. Il Taux Radar visualizza una media solo se almeno tre istituti la pubblicano.
Quanto costa un’uscita anticipata da un fisso a 15 anni?
Più la durata residua è lunga, più la penale può essere elevata. Dipende dal vostro contratto e dalla differenza tra il vostro tasso e i tassi di mercato al momento dell’uscita. Fatela quantificare prima di firmare.
A quale progetto di vita collegare un fisso a 15 anni?
A un progetto stabile: restare nell’immobile, una famiglia che si stabilisce, un budget da distribuire nel lungo periodo. Se una vendita, un trasloco o un cambiamento di situazione è possibile prima dei 15 anni, vale la pena valutare con un consulente una durata più breve o una suddivisione in tranche.
Dati indicativi e non vincolanti, rilevati dai tassi pubblicati dagli istituti svizzeri. Non costituiscono né un’offerta di finanziamento né una consulenza personalizzata. Il tasso che vi verrà proposto dipende dal vostro dossier e dall’accordo del finanziatore. Metodologia del Taux Radar